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Exclusivité

Local d'activité indépendant de 940 m² sur terrain privatif de 3...

Local d'activité 940 m²

Bouchemaine (49080)
897 750 € HT* * HT : Hors Taxes Référence PCM10183

A propos de ce bien

Bâtiment d'activité indépendant de 940 m², construit en 2008 et en très bon état; implanté sur une parcelle de 3 320 m² entièrement close.

Site autonome, sans copropriété ni charges communes.

Situation : Zone d'activités à l'ouest d'Angers, à une dizaine de minutes du centre-ville, à proximité de l'axe Angers-Nantes.

Environnement exclusivement économique.

Le bâtiment : Structure à portiques métalliques, bardage double peau, dallage béton lissé, éclairage zénithal.

4 portes sectionnelles motorisées, voirie en enrobé.

Très bon état d'entretien.

3 espaces autonomes : Le bâtiment est organisé en 3 espaces de 460, 240 et 240 m², séparés par des murs coupe-feu et desservis chacun par ses propres compteurs d'eau, d'électricité et de télécom.

Un exploitant unique peut ouvrir ces murs pour faire communiquer les espaces.

À l'inverse, la configuration existante permet d'occuper une partie du bâtiment et de mettre le reste à disposition d'un tiers, sans travaux.

Urbanisme et usages admis : Zone PLUi UYd1 = à vocation industrielle et artisanale, autorisant également les activités de services et bureaux avec réception de clientèle.


À qui s'adresse ce bien. Entreprise de production, de négoce, d'artisanat ou de services recherchant un outil de travail en pleine propriété.

Bien proposé en exclusivité par PACTUM.

Dossier de présentation détaillé et plan communiqués sur demande, après un premier échange.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local d'activité
  • Activités Divers

Agencement

  • Superficie m2 940 m²

Secteur

  • Code postal 49080
  • Ville Bouchemaine

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente HT honoraires inclus 897 750 €
Honoraires HT à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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