Local d'activité 1830 m²

Angers (49100)

1 054 700 € HT* * HT : Hors Taxes Référence PCM10189

A propos de ce bien

Ensemble immobilier à usage mixte situé à Angers, sur boulevard à fort passage. Stationnements privatifs en façade.

Première cellule en rez-de-chaussée d'environ 650 m², avec vitrine sur boulevard.

Deuxième cellule RDC d'environ 150 m², actuellement louée (bail commercial)

Espace bureaux et stockage à l'étage d'environ 800 m².

Appentis sécurisé d'environ 230 m².

Alimentation triphasée. Chauffage et climatisation sur certaines parties.

Zonage UYd1 PLUi Angers Loire Métropole : activités industrielles, artisanales et de services.

Le bien peut répondre à deux logiques d'acquisition distinctes :

Un utilisateur cherchant à combiner visibilité sur boulevard, surface d'activité et bureaux peut prendre possession immédiate de la majeure partie des locaux.

Un investisseur souhaitant développer un actif multi-locataires bénéficie d'une première cellule déjà louée et d'une configuration permettant une division en plusieurs lots.

Dossier sur demande

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local d'activité
Activités Divers

Agencement

Superficie m2 1 830 m²

Secteur

Code postal 49100
Ville Angers

Diagnostics énergétiques

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente HT honoraires inclus 1 054 700 €

Honoraires HT à la charge acquéreur 6 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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