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Exclusivité

À vendre - Bureaux 92 m² de standing - entièrement aménagé - Angers

Bureaux 92 m²

Angers (49100)
385 200 € HT* * HT : Hors Taxes Référence PCM10193

A propos de ce bien

Rare sur le secteur : un plateau de bureaux de 92 m² (SUBL), aménagement de qualité et en parfait état, directement exploitable.

Descriptif :

Aménagement

  • 92 m² (SUBL) - surface rare sur le marché angevin
  • Accueil, 4 bureaux de 2 postes (8 postes de travail), espace repas très agréable.
  • Renfort d'isolation phonique entre les espaces
  • Local technique avec baie de brassage et rangement


Confort et performance

  • Construction 2023 - parfait état, proche du neuf
  • Climatisation réversible et VMC double flux
  • Films solaires anti-chaleur et anti-UV posés en façade : confort d'été préservé, sollicitation réduite de la climatisation, mobilier protégé

Services et environnement

  • Places de stationnement privées et box à vélos sécurisés
  • Copropriété exclusivement professionnelle - pas de nuisance résidentielle
  • Emplacement tertiaire de premier ordre : Proximité immédiate du centre-ville, du tramway et des voies rapides

Conditions

  • Frais de notaire réduits (bien récent)
  • Disponibilité immédiate

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Bureaux
  • Activités Divers

Agencement

  • Superficie m2 92 m²

Secteur

  • Code postal 49100
  • Ville Angers

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 2023

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente HT honoraires inclus 385 200 €
Honoraires HT à la charge acquéreur 7 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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