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Exclusivité

À vendre — Bureaux 92 m² de standing — entièrement aménagé — Angers

Bureaux 92 m²

Angers (49100)
385 200 € HT* * HT : Hors Taxes Référence PCM10193

A propos de ce bien

Rare sur le secteur : un plateau de bureaux de 92 m² (SUBL), aménagement de qualité et en parfait état (proche du neuf), directement exploitable.

Descriptif :

  • Surface de 92 m² (SUBL), rare sur le secteur
  • Construction récente (2 ans) - parfait état, aucun travaux à prévoir
  • Entièrement amenagé (renfort isolation phonique) : accueil, 4 bureaux (2 postes chacun), espace repas
  • Climatisation réversible et VMC double flux
  • Local technique avec baie de brassage et rangement
  • Places de stationnement privées + box à vélos sécurisés
  • Copropriété exclusivement professionnelle
  • Frais de notaire réduits (bien récent)
  • Emplacement tertiaire de premier ordre - proche centre-ville, tramway et voies rapides.
  • Directement exploitable - installation immédiate

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Bureaux
  • Activités Divers

Agencement

  • Superficie m2 92 m²

Secteur

  • Code postal 49100
  • Ville Angers

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 2023

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente HT honoraires inclus 385 200 €
Honoraires HT à la charge acquéreur 7 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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